前期物业服务合同必须要签吗(前期物业服务合同需要续签吗)

小怡给大家谈谈前期物业服务合同必须要签吗，以及前期物业服务合同需要续签吗应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

前期物业服务合同必须要签吗(前期物业服务合同需要续签吗)

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前期物业服务合同必须要签吗(前期物业服务合同需要续签吗)

1、物业服务合同对小区业主来说并不陌生，许多小区业主和物业管理的矛盾案件主要出在物业服务合同上，那么物业必须与业主签合同吗?要找到这个问题的就一起来阅读本篇文章，以下由我为您解答具体内容。

2、一、物业必须与业主签合同吗物业不是必须跟业主签订合同。

3、物业公司必须跟业主签订物业合同的情况:开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况:如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

4、因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。

5、因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。

6、而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。

7、因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

8、二、什么是物业服务合同物业管理合同系无名合同之一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。

9、物业管理合同的大量出现是实行住房改革和房地产业发展的必然产物。

10、然而，一方面生活中物业管理关系日益增多，物业管理合同大量出现，另一方面，理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理的出现和难以解决。

11、拟就对物业管理合同的属性进行分析，区分其与民法中的相似制度，并就物业管理合同的法律规制提出自己的看法，以期引起理论界和实务界应有的关注。

12、三、签订物业管理合同要注意什么问题签订物业服务合同时要注意以下事项:1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。

13、在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。